南方日报讯 深圳存量房贷利率调不调？日前，深圳有市民就调整优化个人住房贷款利率下限咨询“深圳12345热线”。存量深圳明确：执行原政策。房贷

　　深圳市住房和建设局、利率人民银行深圳市分行、保持不变金融监管总局深圳监管局在回复市民咨询时表示：为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，深圳按照因城施策原则以及关于调整优化个人住房贷款利率下限的存量有关规定，结合深圳实际，房贷从2024年5月29日起调整优化个人住房贷款利率下限。利率2024年5月29日之前发放的保持不变个人住房贷款，执行当时深圳利率下限政策。深圳

　　5月28日，存量深圳发布楼市新政，房贷自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。利率其中，保持不变首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。同时，首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。即，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

　　有媒体举例：总价500万元的房源，新政后如果首付两成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持三成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。（南方日报）【编辑:李岩】